ଜମି ମ୍ୟୁଟେସନ ପାଇଁ ଆବେଦନ କିପରି କରିବେHow to Apply for Land Mutation

ଓଡ଼ିଶାରେ ଜମି ମ୍ୟୁଟେସନ (ନାମ ପରିବର୍ତ୍ତନ) ପାଇଁ ଆବେଦନ ପ୍ରକ୍ରିୟା, ଆବଶ୍ୟକ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ଓ ଫିHow to apply for land mutation (name change) in Odisha — process, documents needed, and fees

ପ୍ରକ୍ରିୟାProcess

ଆବଶ୍ୟକ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ସଂଗ୍ରହ କରନ୍ତୁGather Required Documents

ରେଜିଷ୍ଟ୍ରେସନ ସେଲ ଡିଡ, ବର୍ତ୍ତମାନ ଆରଓଆର, ଆଧାର କାର୍ଡ, ଓ ଫି ରସିଦ ସଂଗ୍ରହ କରନ୍ତୁ। ଉତ୍ତରାଧିକାର ମ୍ୟୁଟେସନ ପାଇଁ ମୃତ୍ୟୁ ପ୍ରମାଣପତ୍ର ଓ ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ ପ୍ରମାଣପତ୍ର ଦରକାର।Collect registered sale deed, current ROR, Aadhaar card, and fee receipt. For inheritance mutation, you need death certificate and legal heir certificate.
ତହସିଲ ଅଫିସରେ ଆବେଦନ ଦାଖଲ କରନ୍ତୁSubmit Application at Tahasil Office

ଆପଣଙ୍କ ଜମି ଥିବା ତହସିଲ ଅଫିସରେ ଫର୍ମ ନମ୍ବର-2 ଭରି ସମସ୍ତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ସହ ଦାଖଲ କରନ୍ତୁ।Fill Form No. 2 and submit with all documents at the Tahasil office where your land is located.
ଫି ଜମା କରନ୍ତୁPay the Mutation Fee

ମ୍ୟୁଟେସନ ଫି ₹2 (ସାଧାରଣ) ଓ ₹50-100 (ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ) ତହସିଲ ଅଫିସରେ ଜମା କରନ୍ତୁ। ରସିଦ ରଖନ୍ତୁ।Pay the mutation fee of ₹2 (standard) plus ₹50-100 (processing) at the Tahasil office. Keep the receipt.
ସ୍ଥାନୀୟ ଯାଞ୍ଚ ଓ ଆକ୍ଷେପ ଅବଧିLocal Inquiry and Objection Period

ତହସିଲଦାର ସ୍ଥାନୀୟ ଯାଞ୍ଚ ପଠାଇବେ ଓ 30 ଦିନର ଆକ୍ଷେପ ଅବଧି ଥିବ। ଯଦି କୌଣସି ଆକ୍ଷେପ ନାହିଁ, ମ୍ୟୁଟେସନ ଅନୁମୋଦିତ ହେବ।The Tahasildar will send for local inquiry and there will be a 30-day objection period. If no objection is raised, mutation will be approved.
ନୂଆ ଆରଓଆର ସଂଗ୍ରହ କରନ୍ତୁCollect Updated ROR

ମ୍ୟୁଟେସନ ଅନୁମୋଦନ ପରେ ଭୁଲେଖ ପୋର୍ଟାଲରେ ନୂଆ ଆରଓଆର ଉପଲବ୍ଧ ହେବ। ସାଧାରଣତଃ 30-60 ଦିନ ଲାଗେ।After mutation approval, the updated ROR will be available on Bhulekh portal. It typically takes 30-60 days.

ଆବଶ୍ୟକ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟDocuments Needed

✓

ରେଜିଷ୍ଟର୍ଡ ସେଲ ଡିଡ / ଉତ୍ତରାଧିକାର ପ୍ରମାଣପତ୍ରRegistered Sale Deed / Legal Heir Certificate
✓

ବର୍ତ୍ତମାନ ଆରଓଆର (ଜମି ପଟ୍ଟା)Current ROR (Land Patta)
✓

ଆଧାର କାର୍ଡAadhaar Card
○

ମୃତ୍ୟୁ ପ୍ରମାଣପତ୍ର (ଉତ୍ତରାଧିକାର ମ୍ୟୁଟେସନ ପାଇଁ)Death Certificate (for inheritance mutation)

ଐଚ୍ଛିକOptional
✓

ଫି ରସିଦFee Receipt

ଫିFees

ବିବରଣୀItem	ଫିFee
ମ୍ୟୁଟେସନ ଫିMutation Fee	₹2
ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଫିProcessing Fee	₹50-100

ସାଧାରଣ ପ୍ରଶ୍ନFAQ

ଆରଓଆର କ'ଣ?What is ROR (Record of Rights)?

ଆରଓଆର (ରେକୋରଡ ଓଫ ରିଘଟସ) ହେଉଛି ସରକାରୀ ଜମି ରେକର୍ଡ ଯାହା ଜମିର ମାଲିକ, ଆୟତନ, ପ୍ରକାର ଓ ଖଜନା ବିବରଣୀ ଦର୍ଶାଏ। ଏହାକୁ ଓଡ଼ିଶାରେ ପଟ୍ଟା ବା ଖତିୟାନ ମଧ୍ୟ କୁହାଯାଏ।ROR (Record of Rights) is an official land document that shows the owner, area, land type, and rent details. In Odisha, it is also called Patta or Khatiyan.

ମ୍ୟୁଟେସନ କ'ଣ ଓ କାହିଁକି ଦରକାର?What is mutation and why is it needed?

ମ୍ୟୁଟେସନ ହେଉଛି ଜମି ରେକର୍ଡରେ ମାଲିକାନା ପରିବର୍ତ୍ତନ। ଜମି କିଣା, ଉତ୍ତରାଧିକାର ବା ଦାନ ପରେ ସରକାରୀ ରେକର୍ଡରେ ନୂଆ ମାଲିକଙ୍କ ନାମ ଲେଖାଯାଏ। ଏହା ନ କଲେ ଜମି ବିକ୍ରି, ବ୍ୟାଙ୍କ ଲୋନ ବା ସରକାରୀ ଯୋଜନା ପାଇଁ ସମସ୍ୟା ହୁଏ।Mutation is the transfer of ownership in land records. After buying, inheriting, or receiving land as a gift, the new owner's name must be recorded. Without mutation, you may face issues selling land, getting bank loans, or availing government schemes.

ମ୍ୟୁଟେସନ ପାଇଁ କେତେ ସମୟ ଲାଗେ?How long does land mutation take?

ସାଧାରଣତଃ 30-60 ଦିନ ଲାଗେ। 30 ଦିନର ଆକ୍ଷେପ ଅବଧି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ। ଜଟିଳ ମାମଲାରେ 3-6 ମାସ ଲାଗିପାରେ।It typically takes 30-60 days, including a 30-day objection period. Complex cases may take 3-6 months.

ଏନକମ୍ବ୍ରାନ୍ସ ସର୍ଟିଫିକେଟ (ଇସି) କ'ଣ?What is an Encumbrance Certificate (EC)?

ଇସି ହେଉଛି ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିର ଲେନଦେନ ଇତିହାସ। ଏହା ଦର୍ଶାଏ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ କୌଣସି ବନ୍ଧକ, ଦାବି ବା ବିବାଦ ଅଛି କି ନାହିଁ। ଘର କିଣିବା ପୂର୍ବରୁ ଇସି ଯାଞ୍ଚ ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ।EC is a property's transaction history. It shows whether there are any mortgages, claims, or disputes on the property. Checking EC before buying property is extremely important.

ଜମି ବିବାଦ ହେଲେ କ'ଣ କରିବେ?What to do if there is a land dispute?

ପ୍ରଥମେ ତହସିଲ ଅଫିସରେ ଅଭିଯୋଗ ଦାଖଲ କରନ୍ତୁ। ସମାଧାନ ନ ହେଲେ ରେଭେନ୍ୟୁ ଇନ୍ସପେକ୍ଟର ବା ଅତିରିକ୍ତ ତହସିଲଦାରଙ୍କ ନିକଟରେ ଆବେଦନ କରନ୍ତୁ। ଶେଷ ଉପାୟ ହେଉଛି ସିଭିଲ କୋର୍ଟରେ ମାମଲା ଦାୟର।First file a complaint at the Tahasil office. If not resolved, approach the Revenue Inspector or Additional Tahasildar. The last resort is filing a civil case in court.

ଭୁଲେଖ ଓଡ଼ିଶା ଖୋଲନ୍ତୁ →Open Bhulekh Odisha →

ସମ୍ପର୍କିତ ଟୁଲ ଓ ଗାଇଡRelated Tools & Guides

ଆରଇଆରଏ ଯାଞ୍ଚCheck RERA → ବିଚାରପତିKnow Your Judge → ସରକାରୀ ଅଫିସGovernment Offices →

← ଜମି ରେକର୍ଡLand Records